Нынешнее время не отличается экономической стабильностью. Совсем недавно закончился глобальный финансовый кризис, из-за чего перестали существовать сотни коммерческих организаций по всему миру, в голове у людей произошла кардинальная переоценка ценностей. Деньги перестали быть надежным инструментом для хранения всего заработанного. Инфляционные процессы, недостаточная обеспеченность банкнот государственными гарантиями – все это вынуждает успешных людей искать, во что возможно вложить капиталы. В настоящее время надежнее всего приобретать недвижимость. Эксперты неумолимы: именно данные объекты менее всего потеряли в цене в эпоху экономического коллапса. Однако перед тем как совершить сделку, в обязательном порядке производится оценка недвижимости. Покупателям это позволяет понять, справедлива ли та цена, которую хотят получить владельцы, а продавцы не желают продешевить. Третейским судьей и экспертом в данной ситуации является независимый оценщик. Именно его отчет и является решающим аргументом при формировании продажной стоимости.
В настоящее время оценочные организации используют в своей работе три фундаментальные методики: сравнительную, затратную и доходную. Сравнительный подход используется в том случае, если необходима оценка загородной недвижимости или городских квартир. Приглашенные специалисты сопоставляют цену, за которую были проданы объекты схожей площади и планировки в пределах одного района. На формирование конечной стоимости непосредственное влияние оказывают также такие факторы, как:
• степень износа сооружения;
• состояние его инженерно-технических коммуникаций;
• год проведениям последнего капитального ремонта;
• уровень выполненных отделочных работ внутри и снаружи здания.
Затратные методики необходимы в основном для определения себестоимости объекта. Так, справка БТИ, составленная именно на основе этого подхода, учитывает издержки строительных организаций на возведения здания и ввод его в эксплуатацию. Рыночная составляющая в данном случае учтена слабо.
Доходная оценка земли и недвижимого имущества включает в себя не только стоимость объекта как такового, но и материализованную степень полезности от его эксплуатации. Таким образом производится оценка промышленных и производственных сооружений, торговых площадей, офисных помещений и т.д.
. На самом деле местные племена, живущие в джунглях давно знали об этой пещере, но они ее боялись из-за свистящих звуков, которые издает подземная река, текущая в этой пещере. Мировая общественность узнала об этом чуде природы только в 2009 году, когда группа британских исследователей из Британской ассоциации исследователей пещер (BCRA) осмотрела эту пещеру. Исследования проводились с 10 по 14 апреля 2009 года.
Дама резко тормозит перед зданием автошколы, 
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=1)
Истинные ценители азартной охоты и рыбалки утверждают, что лучшего места для проведения своего отпуска, чем Астраханский край, практически невозможно найти. По сей день эта удивительная территория остается не тронутой хозяйственной деятельностью людей, отчего ей удается сохранять свою первозданную живописность и очарование.
